听说张万虎和高谷子来到合利城是想选商铺，小领导立刻眉开眼笑地又是让座又是倒茶，并迅速安排员工接待二人。不到一分钟，一名肤色白净、面相俊俏、身着工装的小伙子就来到张万虎和高谷子的面前。
小伙子面带微笑地鞠了个躬，自我介绍到：“二位贵客好！我是合利城售楼处工作人员曹亮，请问二位有什么需求？”
还没等张万虎和高谷子回答，曹亮又侃侃而谈：“哦，刚才听我们领导说二位想选商铺。我先要真心地祝福你们，——二位选择我们合利城的商铺，真是一项非常英明的抉择！”说着话，曹亮竖起了大拇指。
高谷子看曹亮口齿伶俐，人又长得精神帅气，心里不由有几分喜欢。她笑着对曹亮说：“小伙子，你的嘴真甜！不过，我们是要看真东西的。”
曹亮微微一笑，自信地说道：“没问题！我们合利城的房子经得起检验！不知二位想选择什么样的商铺？我们这里有底商、也有独立商铺，你们想要哪一种？”
高谷子用征询的目光看一眼张万虎，买商铺的金主是他，要什么样的当然也要先征得他的同意才成。
张万虎没有说话，只是点一下头，高谷子马上就明白了：那是让她看着办的意思。
既然张万虎这么信任她，那高谷子就没什么顾虑了。她问曹亮：“底商和独立商铺有啥区别？哪个好？”
曹亮打开一张纸，上面是一些房屋结构图。他指着其中一幅，说：“姐，这个是底商的位置，我们合利城南北两个区的第一栋楼下面都有底商，这个价格稍微要比独立商铺便宜一些。”然后他又指着另一幅图，说道：“姐，您看，这个是我们的独立商铺。合利城的所有独立商铺都只有两层，就在合利大道两边。未来合利城将有四百多户入住，常住人口至少上万人，这还不包括合利大道贯通后的人流量。”曹亮喝一口水，继续说道：“正因为独立商铺要比底商有一定的优势，所以，它的价格也比底商稍高一些。不过，未来的合利城将是一个集住宿、娱乐、工作为一体的综合社区，所以，我觉得买商铺真的比买住宅划算。只是大部分人对于住宅是刚需，至于商铺则要看自己的经济实力了。”
张万虎突然说道：“你这么跟我们说，我们也看不明白，你们有沙盘吧？”
曹亮会心地笑了：“沙盘当然有，而且我们这都是现房。我带二位先看看沙盘，然后咱们再去看房。”
沙盘在售楼处大厅最靠里的地方。这也是售楼处设计时的一个基本考虑：来售楼处的不一定都是真心想买房的，有相当一部分人只是打听行情，还有的甚至是路过进来随口问问，所以通常的流程都是先接待沟通，再去看沙盘。当然要把沙盘设计在大厅靠里的地方。
沙盘跟前围站着很多人，几名售楼员手里拿着激光笔，正指指点点地给各自的客人讲解着。
曹亮殷勤地招呼着高谷子和张万虎，一边伸手指引着，一边说：“姐，咱们独立商铺在这边，咱到这边来看。”
其他正在给客户讲解的售楼员听曹亮说“独立商铺”，都不约而同地看了过来。一名年纪很轻的女售楼员比了比大拇指，打趣道：“曹哥，又一单？还是商铺？厉害厉害！啥时候请客啊?”
曹亮优雅地笑了笑，答了句：“没问题！”然后就给张万虎和高谷子讲解沙盘。
一个宽大的台子，上面罩着一个方方正正的透明罩子。罩子下面，一个个楼盘小模型像跳棋一样，整齐有序地排列在一条绿色的道路两边。高谷子心想，这绿色道路应该就是所谓的合利大道了。
曹亮打开激光笔，把红点定位在一个位置，说道：“姐，这就是我跟您说的独立商铺。我觉得凭二位的实力，是不会考虑底商的。所以我直接带您看独立商铺。”
张万虎和高谷子当然明白这是售楼员在灌**汤，但是这些话听到耳朵里的确受用。张万虎笑眯眯地说：“小伙子，别光说好听的了。实话告诉问你，我也做房地产，只是不在d城而已。这里面的道道我很清楚。谁干活都是为了挣钱，我也是。你放心，只要你们的房子好，我自然会买的。”